新聞摘要
- 疫情擾房市！旺季不旺！「你不降我不買」買賣陷拉鋸，4月全臺房市交易量較3月量縮11％，年減14％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新冠肺炎疫情未歇，民眾雖依舊維持日常生活，但戴口罩、保持安全社交距離、減少外出，讓消費信心創(chuàng)7年來新低，就業(yè)信心更是創(chuàng)下自2010年8月以來新低紀錄，此外，無薪假人數已突破1.4萬人，請領失業(yè)補助的人數也創(chuàng)10年來單月新高，都顯示國內經濟受到疫情衝擊的程度日益擴大，雖購屋需求仍在，但民眾出價意願降低，讓4月全臺交易量較3月減少11％。根據永慶房產集團研展中心統(tǒng)計體系內交易：與3月相比，新竹縣市是唯一成長的都會區(qū)，微幅量增2％，臺北小幅減少5％，新北量縮10％，桃園減14％，臺中量縮13％，臺南與高雄則分別減少14％與16％。
永慶房屋業(yè)管部資深經理謝志傑表示，通常第二季是房市交易旺季，購屋需求出籠，推升房市交易量，不過，2020年受到疫情影響，民眾減少外出、消費，讓餐飲業(yè)與零售業(yè)面臨「銷售寒冬」的窘境，無薪假、失業(yè)潮新聞頻傳，讓民眾對於消費與支出都轉趨保守，不過觀察4月看屋量並沒有減少，顯示買氣仍在，只是現(xiàn)在出來看屋的民眾，普遍抱著撿便宜的心態(tài)，出價意願較3月降低約一成左右；反觀屋主，則因央行降息，目前房地利率已是歷史低點，讓房屋持有負擔減輕，沒有急售壓力，加上國內防疫措施獲成效，甚至出現(xiàn)多次新增「0確診」，反而讓部分屋主出現(xiàn)惜售的狀況，不願調整售價，讓買賣雙方價格認知差距難拉近，交易量欲大不易。
謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺交易量較2019年同期減少14％，其中新竹縣市是唯一正成長的都會區(qū)，量增6％，其餘六大都會區(qū)均量縮，臺北與新北均減少17％，桃園量縮10％，臺中減少9％，臺南與高雄表現(xiàn)相對較弱，均量縮22％，顯示2020年受到疫情影響，房市買氣不若2019年，旺季不旺。
謝志傑補充，隨著歐美疫情擴散，全球消費動能萎縮，終端需求大減，而供給面也受封城、鎖國影響，有供應鏈斷鏈危機，衝擊國內各產業(yè)，並影響就業(yè)市場，企業(yè)倒閉、裁員、無薪假危機恐陸續(xù)浮現(xiàn)，3月景氣燈號也終結連4綠，轉呈黃藍燈，且疫情衝擊尚未結束，讓民眾看壞經濟前景。此外，根據中央大學臺經中心公布4月「未來半年購買耐久財」指標已降至100以下，購屋信心轉趨悲觀，顯示民眾在荷包可能縮水的狀況下，可能出現(xiàn)財務緊縮而暫緩購屋計畫，第二季房市表現(xiàn)不容樂觀。
永慶房屋業(yè)管部資深經理謝志傑表示，通常第二季是房市交易旺季，購屋需求出籠，推升房市交易量，不過，2020年受到疫情影響，民眾減少外出、消費，讓餐飲業(yè)與零售業(yè)面臨「銷售寒冬」的窘境，無薪假、失業(yè)潮新聞頻傳，讓民眾對於消費與支出都轉趨保守，不過觀察4月看屋量並沒有減少，顯示買氣仍在，只是現(xiàn)在出來看屋的民眾，普遍抱著撿便宜的心態(tài)，出價意願較3月降低約一成左右；反觀屋主，則因央行降息，目前房地利率已是歷史低點，讓房屋持有負擔減輕，沒有急售壓力，加上國內防疫措施獲成效，甚至出現(xiàn)多次新增「0確診」，反而讓部分屋主出現(xiàn)惜售的狀況，不願調整售價，讓買賣雙方價格認知差距難拉近，交易量欲大不易。
謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺交易量較2019年同期減少14％，其中新竹縣市是唯一正成長的都會區(qū)，量增6％，其餘六大都會區(qū)均量縮，臺北與新北均減少17％，桃園量縮10％，臺中減少9％，臺南與高雄表現(xiàn)相對較弱，均量縮22％，顯示2020年受到疫情影響，房市買氣不若2019年，旺季不旺。
謝志傑補充，隨著歐美疫情擴散，全球消費動能萎縮，終端需求大減，而供給面也受封城、鎖國影響，有供應鏈斷鏈危機，衝擊國內各產業(yè)，並影響就業(yè)市場，企業(yè)倒閉、裁員、無薪假危機恐陸續(xù)浮現(xiàn)，3月景氣燈號也終結連4綠，轉呈黃藍燈，且疫情衝擊尚未結束，讓民眾看壞經濟前景。此外，根據中央大學臺經中心公布4月「未來半年購買耐久財」指標已降至100以下，購屋信心轉趨悲觀，顯示民眾在荷包可能縮水的狀況下，可能出現(xiàn)財務緊縮而暫緩購屋計畫，第二季房市表現(xiàn)不容樂觀。
